Care sunt drepturile chiriașului în cazul reparațiilor urgente?

Conform Codului civil și Legii locuinței, proprietarul e responsabil pentru reparațiile capitale și avariile de structură (instalații de bază, acoperiș). Chiriașul trebuie să anunțe proprietarul imediat despre problema apărută și să permită efectuarea reparației. Dacă e o situație de urgență (de ex. țeavă spartă) și proprietarul nu intervine prompt, chiriașul poate organiza reparația, dar costurile e normal să fie suportate de proprietar, fiind un defect structural. Chiriașul e responsabil doar de daunele provocate de el însuși (de ex. distrugeri la finisaje sau amenajări). Dacă proprietarul refuză să repare, chiriașul poate reduce proporțional chiria sau poate cere despăgubiri. E recomandat să fie înscris în contract clar cine se ocupă de reparațiile majore vs. cele minore (consumabile, zugrăveli).