Cum se stabilește cota-parte la spațiile comune într-un bloc de locuințe?

Blocul de locuințe, conform Codului civil și Legii condominiumului, are părți comune (casa scării, coridoarele, acoperișul, instalațiile). Fiecare proprietar de apartament deține, pe lângă spațiul locativ, și o cotă-parte indiviză la aceste zone comune. Cota se determină raportând suprafața utilă a apartamentului dvs. la suprafața totală a tuturor apartamentelor. De exemplu, dacă aveți 70 m² într-un total de 700 m², cota e 10%. Documentele cadastrale trebuie să indice acest procent. Deciziile în bloc (de ex. reparații la fațadă) se iau prin Adunarea proprietarilor, iar voturile pot fi ponderate în funcție de cota-parte. E imposibil să vindeți părțile comune separat de apartament, fiind un drept accesoriu.