Avocati-md.com 
Ce este ipoteca și cum se încheie un contract de ipotecă?
- 17.11.2024
Nu sunt răspunsuri
Doresc să iau un credit ipotecar pentru apartament. Cum devine imobilul garanție, și ce se întâmplă dacă nu pot rambursa creditul?
Cum se stabilește cota-parte la spațiile comune într-un bloc de locuințe?
Nu sunt răspunsuriAm cumpărat un apartament într-un bloc nou. Mă interesează cum se calculează procentul meu la spațiile comune și dacă e inclus la cadastru. Care e procedura?
Data răspunsului: 25.12.2024
Blocul de locuințe, conform Codului civil și Legii condominiumului, are părți comune (casa scării, coridoarele, acoperișul, instalațiile). Fiecare proprietar de apartament deține, pe lângă spațiul locativ, și o cotă-parte indiviză la aceste zone comune. Cota se determină raportând suprafața utilă a apartamentului dvs. la suprafața totală a tuturor apartamentelor. De exemplu, dacă aveți 70 m² într-un total de 700 m², cota e 10%. Documentele cadastrale trebuie să indice acest procent. Deciziile în bloc (de ex. reparații la fațadă) se iau prin Adunarea proprietarilor, iar voturile pot fi ponderate în funcție de cota-parte. E imposibil să vindeți părțile comune separat de apartament, fiind un drept accesoriu.
Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:
- Bălţi
- Cahul
- Orhei
- Ialoveni
- Anenii Noi
- Ungheni
- Soroca
- Străşeni
- Călăraşi
- Comrat
- Edineţ
- Căuşeni
- Drochia
- Criuleni
- Sîngerei
- Briceni
- Hînceşti
- Ceadîr – Lunga
- Floreşti
- Cimişlia
- Făleşti
- Nisporeni
- Rezina
- Ştefan Vodă
- Cantemir
- Rîşcani
- Teleneşti
- Basarabeasca
- Donduşeni
- Glodeni
- Leova
- Taraclia
- Vulcăneşti
- Şoldăneşti
- Ocniţa
- Durleşti
- Cricova
- Dubăsari
- Râșcani
Похожие вопросы
Cum se face moștenirea unui bun comun al soților (apartament)?
- 22.01.2025
Nu sunt răspunsuri
În cazul decesului unuia dintre soți, care deținea cu celălalt soț un apartament în devălmășie, cum se împarte partea decedatului între moștenitori?
Cum se rezolvă conflictele privind balconul extins la apartament?
- 01.01.2025
Nu sunt răspunsuri
Unii vecini își închid balconul și îl extind ilegal, afectând fațada. Se poate forța demolarea? E necesară autorizație?
Cum se aplică chiria controlată (rent control)?
- 18.12.2024
Nu sunt răspunsuri
Există un plafon legal pentru chirie la apartamente, astfel încât proprietarul să nu ceară o sumă exagerată?
Cum se aplică regimul rezidențial “gated community” în Moldova?
- 25.01.2025
Nu sunt răspunsuri
Unele proiecte rezidențiale private restricționează accesul și au securitate la intrare. E recunoscut legal acest concept?
Cine răspunde pentru reparația acoperișului într-un bloc de locuințe?
- 26.12.2024
Nu sunt răspunsuri
Acoperișul e deteriorat și apar infiltrații. Locuiesc la ultimul etaj. E doar problema mea sau a tuturor? Cum se suportă costurile de reparație?
Cum se stabilește proprietatea asupra unui apartament?
- 30.12.2024
Nu sunt răspunsuri
Am cumpărat un apartament, dar doresc să știu ce formalități trebuie îndeplinite pentru a-mi asigura recunoașterea proprietății. Trebuie să-l înregistrez undeva și care e procedura efectivă?
Este obligatorie asigurarea locuinței?
- 07.01.2025
Nu sunt răspunsuri
În alte țări, se vorbește despre asigurarea obligatorie a imobilelor. Există o astfel de cerință legală în Republica Moldova?
Cum se recuperează restanțele la întreținere în bloc?
- 20.01.2025
Nu sunt răspunsuri
Unii locatari nu plătesc lunar cheltuielile comune (iluminat scări, curățenie), iar asociația are lipsă de fonduri. Care e mecanismul legal pentru recuperare?