Poate un chiriaș să cedeze subînchirierea fără acordul proprietarului?

Codul civil și, de regulă, contractele de închiriere prevăd că subînchirierea trebuie să fie autorizată de proprietar, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel. În lipsa unei clauze exprese, nu puteți ceda dreptul de folosință altui locatar fără permisiune. Dacă o faceți oricum, proprietarul are dreptul să rezilieze contractul și să ceară evacuarea. Motivul e că proprietarul trebuie să știe cine ocupă efectiv locuința și să fie de acord cu condițiile. Printr-o clauză specială de subînchiriere, proprietarul poate consimți cu menționarea duratei și a identității subchiriașului.