Care sunt regulile condominiului vertical?

În regimul condominium, tot ce nu e delimitat ca apartament distinct rămâne proprietate comună a tuturor coproprietarilor: scări, pereți portanți, coridoare, subsol, ascensoare, garaj colectiv subteran. Cheltuielile pentru întreținerea, reparația și modernizarea acestor elemente sunt suportate colectiv, prin asociația de proprietari. Fiecare apartament deține o cotă-parte indiviză în acele zone, corelată cu suprafața locuinței. Reglementările Legii locuinței și Codului civil stabilesc că nimeni nu poate dispune unilateral de spațiile comune (nu poate închide accesul sau schimba destinația fără acordul majorității). Asociația adoptă hotărâri la adunări, iar costurile se împart proporțional, menținându-se un echilibru între beneficiile tuturor.