Ce este dreptul de uzufruct asupra unui imobil?

Uzufructul, conform Codului civil, e un drept real care îi permite uzufructuarului să folosească bunul altuia (nuda proprietate) și să culeagă fructele (chiriile, de exemplu) pe o durată determinată sau pe viață. Proprietarul rămâne titularul dreptului de proprietate, dar nu poate folosi efectiv imobilul. Uzufructuarul trebuie să întrețină bunul, să achite cheltuielile de reparații curente și impozitele aferente folosinței. Nu poate distruge ori modifica substanțial imobilul fără consimțământ. La expirarea termenului sau decesul uzufructuarului, dreptul se stinge, iar bunul revine integral proprietarului. În Cartea funciară se înscrie acest uzufruct, făcându-l opozabil terților. Se întâlnește adesea în situații de moștenire, sau când proprietarul cedează folosința altei persoane pentru un beneficiu.