Ce este ipoteca și cum se încheie un contract de ipotecă?

Ipoteca este un drept real de garanție constituit asupra unui imobil în scopul garantării unei obligații (de obicei, un credit bancar). Se încheie contract de ipotecă autentificat la notar, în care se specifică obligația garantată, suma creditului, rata, termenele. Imobilul dvs. rămâne în posesia dumneavoastră, dar se înscrie o notă la cadastru privind ipoteca. Dacă nu respectați obligațiile financiare (nu plătiți ratele), banca poate iniția executarea silită, vânzând apartamentul și recuperându-și datoria. Eventualul surplus după vânzare revine debitorului. Ipoteca devine opozabilă terților doar după intabulare. La finalul creditului, banca eliberează o declarație de radiere a ipotecii, iar proprietarul reintră în drepturi neafectate asupra locuinței.