https://avocati-md.com/questions/cum-se-aplica-regimul-rezidential-gated-community-in-moldova/ Căutare avocați Wed, 29 Jan 2025 22:38:27 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.3 https://avocati-md.com/questions/cum-se-aplica-regimul-rezidential-gated-community-in-moldova/#comment-1323 Wed, 29 Jan 2025 22:38:27 +0000 https://avocati-md.com/questions/cum-se-aplica-regimul-rezidential-gated-community-in-moldova/#comment-1323 Nu există o lege specifică pentru “gated community”. În practică, dezvoltatorii creează un ansamblu rezidențial, ridicând barieră și echipe de pază, sub un regulament intern agreat de cumpărători. Drumul intern și spațiile comune pot fi proprietate privată comună, nefiind drum public. Rezidenții se obligă prin contract să susțină costurile de securitate, amenajare, iluminare. E necesară totuși respectarea normelor urbanistice: calea de acces pentru servicii de urgență, autorizația de împrejmuire, canalizarea. Proiectul e administrat de o asociație sau un SRL al rezidenților. Autoritățile pot interveni dacă există încălcări, de exemplu împiedicarea accesului paramedicilor. Deși conceptul e nou, e tolerat juridic atât timp cât nu încalcă legile de urbanism și proprietate.

]]>