Cum se face dezmembrarea unei case comune după moștenire?

În cazul moștenirii colective a unei case, coproprietarii au dreptul de a conveni partajul voluntar: fie se împarte imobilul în mai multe unități separate (dacă e posibil din punct de vedere constructiv și cadastral), fie un coproprietar cumpără cotele celorlalți, fie se vinde casa integral și se împarte prețul. Dacă nu se ajunge la înțelegere, oricare dintre coindivizari poate introduce acțiune în instanță pentru partaj. Experți tehnici vor determina dacă locuința e partajabilă material. Dacă se poate dezmembra (ex. intrare separată, corp distinct) și e fezabil, instanța alocă fiecăruia partea corespunzătoare. În caz contrar, se stabilește o licitație ori se atribuie casa unuia, cu obligația de a plăti compensații celorlalți. O sentință de partaj e apoi înregistrată la cadastru.