Ce reprezintă impozitul pe bunurile imobiliare?
- 13.01.2025
Am un apartament pe care îl dau în chirie. Mă interesează dacă trebuie să închei contract și cum se calculează impozitul pe venitul din chirii.
Codul fiscal cere ca proprietarul care închiriază un imobil să încheie contract de locațiune și să-l înregistreze la Serviciul Fiscal, fie direct, fie prin agentii imobiliare. Exista două opțiuni: impozitarea veniturilor la cota generală de 12% din profit (venitul minus cheltuieli), sau regimul simplificat de 7% (aplicat la venitul brut din chirie). Dacă alegeți cota de 7%, e un impozit final. Oricare variantă implică obligația de a declara anual sumele încasate, iar neînregistrarea duce la sancțiuni. Contractul scris de locațiune e obligatoriu și în relația cu chiriașul, protejând ambele părți și confirmând că achitați impozitul cuvenit.