Avocati-md.com
Doresc să încep construirea unei locuințe unifamiliale pe terenul meu, dar nu știu exact ce acte îmi trebuie și de la ce autorități trebuie să obțin aprobările. Aș vrea să cunosc care sunt pașii legali, inclusiv certificatul de urbanism, autorizația de construire și orice alte documente specifice construcțiilor în Republica Moldova. Mă interesează și termenele legale de obținere, precum și consecințele dacă încep construcția fără toate aceste documente.
Pentru a construi o casă legal, trebuie mai întâi să obțineți un certificat de urbanism eliberat de autoritatea locală (primărie/consiliu local), care precizează regimul urbanistic al terenului și condițiile de construire. După aceea, un proiectant autorizat elaborează proiectul tehnic conform cerințelor urbanistice. Proiectul se depune împreună cu cererea pentru autorizația de construire la primărie sau la autoritățile competente în construcții. Autorizația se eliberează în baza evaluării documentației tehnice și e obligatorie înainte de a începe lucrările. Dacă demarați construcția fără autorizație, riscați sancțiuni contravenționale, iar clădirea poate fi considerată ilegală și supusă demolării. După finalizare, e necesar proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor și întabularea construcției în registrul bunurilor imobile.