Avocati-md.com
Dacă autoritatea locală vrea să construiască o școală pe un teren privat, poate expropria proprietarul? Care e procedura și ce compensație se plătește?
Legea exproprierii pentru cauză de utilitate publică prevede că statul sau autoritățile locale pot expropria un teren privat dacă demonstrează interes public major (școală, spital, infrastructură). Procedura implică o hotărâre de consiliu local, confirmată de instanță, și despăgubiri juste și prealabile proprietarului. Despăgubirea se stabilește la valoarea de piață, stabilită prin evaluare oficială. Dacă proprietarul consideră suma insuficientă, poate contesta în instanță. Numai după plata sau garantarea despăgubirii, primăria poate lua în posesie terenul. Fără respectarea acestor formalități, orice construcție ridicată pe teren expropriat ilegal e supusă litigii. Exproprierea e un instrument excepțional, folosit doar când nu există altă soluție rezonabilă pentru proiectul de utilitate publică.