Avocati-md.com
Am un apartament la parter și vreau să-l transform în sediu de firmă. Ce autorizări îmi trebuie și cum mă asigur că planul urbanistic permite?
Schimbarea destinației unei locuințe în spațiu comercial (birou, magazin) implică obținerea unui certificat de urbanism pentru schimbare de destinație și ulterior o autorizație de construcție pentru modificările necesare (amenajări, intrare separată). Regimul zonei și planul urbanistic local pot interzice sau limita utilizarea locuințelor la parter drept spații comerciale, mai ales în blocuri de locuințe. De asemenea, se cere acordul asociației de coproprietari, dacă transformarea afectează părțile comune (fațada, scări). Dacă toți pașii sunt respectați și nu se încalcă legislația, primăria poate aproba schimbarea de funcțiune, cu condiția să fie îndeplinite normele de siguranță, acces și securitate la incendiu. Neprelungirea formalităților duce la amenzi și interzicerea activității comerciale.