Avocati-md.com
Legea obligă dezvoltatorul să facă locuri de parcare și trotuare pentru locatari? Pot lăsa partea exterioară la voia întâmplării?
Regulamentele de urbanism prevăd că noile blocuri trebuie să dispună de infrastructură minimă: acces auto, parcări corespunzătoare numărului de apartamente, spații verzi, trotuare, iluminat. În certificatul de urbanism și în autorizația de construire se stabilesc obligațiile dezvoltatorului de a amenaja zone exterioare și rețele edilitare. Proiectul de organizare a terenului e parte integrantă din documentație. Dacă dezvoltatorul nu respectă condițiile, autoritățile pot refuza recepția finală. Locatarii pot fi afectați de lipsa locurilor de parcare, iar primăria poate dispune completarea infrastructurii. În contractele de vânzare, e adesea menționat că prețul include cota de spații comune. Dezvoltatorul nu poate finaliza doar structura blocului, lăsând neexecutate amenajările exterioare cerute de lege.