Avocati-md.com
Dacă proiectantul meu nu a respectat retragerile față de limitele de proprietate și primăria descoperă eroarea, pot fi obligat să demolez partea de clădire? Proiectantul plătește?
Autorizația se emite pe baza planului de amplasament aprobat. Dacă proiectantul a greșit și a plasat clădirea prea aproape de limitele de proprietate, încălcând regulile de urbanism (retrageri minime, distanțe față de vecini), autoritatea poate dispune corectarea proiectului sau chiar demolarea parțială. Răspunderea materială revine în primul rând beneficiarului față de primărie, deoarece el e titularul autorizației și execută lucrarea. Totuși, beneficiarul are drept de regres împotriva proiectantului, pretinzând daune pentru neprofesionalism. Un deviz de reparație sau demolare parțială poate fi recuperat prin instanță de la proiectant, dacă se dovedește culpă profesională. Cu toate acestea, până la rezolvarea litigiului, beneficiarul e constrâns să remedieze neconformitățile.