Responsabilitatea investitorului vs. proprietarul terenului

De obicei, investitorul (care finanțează și conduce lucrările) este obligat să obțină toate autorizațiile și să respecte normele legale, chiar dacă terenul nu-i aparține în proprietate. Proprietarul poate fi implicat, dar investitorul e titular al autorizației de construire și răspunde pentru legalitatea executării. Contractul de arendă sau asociere poate stabili raporturile dintre ei, inclusiv cine suportă sancțiunile. Totuși, dacă există complicitate sau proprietarul acceptă conștient o construcție neautorizată, și acesta poate fi tras la răspundere. În final, entitatea care solicită autorizația și semnează contractele de construcție are obligația principală de a respecta Legea construcțiilor, iar proprietarul nu se exonerază dacă a cauționat expres încălcări.