Avocati-md.com
Am un contract cu preț fix pentru construcție, însă antreprenorul spune acum că materialele s-au scumpit și îmi cere o plată în plus. E legal să modifice unilateral prețul stabilit?
De regulă, la antrepriza cu preț fix, constructorul își asumă riscul variației de preț la materiale ori manoperă, cu excepția unor situații foarte specifice (forță majoră, schimbare de legislație). Dacă nu există o clauză clară în contract privind actualizarea costurilor la fluctuații mari, constructorul nu poate cere unilateral majorarea prețului. Dacă totuși există o prevedere de revizuire a devizului, atunci trebuie îndeplinite condițiile menționate (de exemplu, scumpiri peste un anumit prag). În lipsa acestor condiții, antreprenorul riscă să fie acuzat de neîndeplinirea obligațiilor contractuale. Beneficiarul are dreptul să ceară execuția la prețul inițial sau, eventual, să rezilieze contractul dacă constructorul refuză finalizarea la preț convenit.