Când banca poate cere ipotecă suplimentară la un credit deja în derulare?

Dacă există o clauză contractuală de revizuire a garanțiilor în situații care pot afecta gradul de acoperire (ex. deprecierea imobilului), banca te poate notifica să suplimentezi garanția. În lipsa unei clauze exprese, e discutabil legalitatea unei astfel de cerințe. Banca poate argumenta că riscul de creditare a crescut și e necesară protecție suplimentară, altfel poate declara creditul scadent anticipat. Tu poți contesta, susținând că nu e prevăzut în contract un asemenea drept. Dacă contractul prevede clar reevaluarea periodică a proprietății și obligația ta să menții un anumit raport credit-garanție (LTV), ești obligat să respecți. În caz contrar, rezolvarea se face eventual prin renegociere sau, dacă e escaladată, în instanță.