Cum se procedează la executarea silită a unui credit ipotecar?

Banca, după ce notifică debitorul și îi acordă un termen de remediere, poate declara scadența anticipată a creditului. Cu contractul de ipotecă autentificat și înregistrat, banca solicită instanței sau notarului să emită un titlu executoriu. Executorul judecătoresc poate aplica sechestru pe imobil, îl evaluează și îl scoate la licitație publică. Debitorul poate contesta modul de executare în instanță dacă consideră că prețul e prea mic sau procedura nu e respectată. Totodată, poate achita restanțele și cheltuielile de executare înainte de vânzare, stârnind astfel stingerea ipotecii. Dacă licitația are loc, banii obținuți acoperă creditul, penalitățile și cheltuielile, iar eventualul surplus se returnează debitorului.