Posibilitatea de predare voluntară a bunului ipotecat (datio in solutum)?

Teoretic, datio in solutum încheie datoria prin transmiterea voluntară a bunului către creditor. Însă e nevoie de acordul băncii, deoarece nu e o obligație legală să accepte locuința în contul datoriei. Banca ar putea prefera să obțină preț de piață prin licitație. Dacă locuința are valoare egală cu soldul, se poate stabili un act notarial de predare, iar banca anulează restanțele. Dacă valoarea e sub datorie, banca ar putea cere diferența. E un aranjament care scutește costurile unei executări forțate, dar nu e automat. Codul civil prevede această posibilitate prin acord mutual. Totuși, dacă banca refuză, ești nevoit să suporți executarea silită. Discută cu banca, unii creditori acceptă datio in solutum pentru a economisi timp și cheltuieli.